Капитальный ремонт в двухэтажном доме на Эскадронной проводят впервые. Постройка середины прошлого века с честью выдержала испытание временем. Выстояла, сменив печное отопление на газ, но на этом комфорт жильцов заканчивается.
В плане стен и фундамента - это довольно добротная конструкция. В плане электрики - электрика была изношена вообще полностью. Провода были оголенные, подходящие вот провода непосредственно к дому, они были оголенные. Нам ОРЭС пошел навстречу и заменил вот эти провода. То есть у них было однофазное подключение, а сделали трехфазное подключение,
- Дмитрий Панкратов, главный инженер подрядной организации.
В здании деревянные перекрытия, так что электричество требует особого внимания еще и с точки зрения пожарной безопасности. Определенную угрозу в этом плане создавали и горы мусора на чердаке, из-за чего демонтаж шиферной кровли оказался неожиданно сложным. Зато теперь на месте ветхой конструкции красуется новая из металлопрофиля. Ремонт фасада тоже практически завершен. Впереди замена инженерных коммуникаций.
Не менялась ни канализация, ни водопровод, и получается, что нас заливали соседи сверху. У нас, конечно, и запах по дому распространялся, а у нас маленький ребенок - это все, конечно, неприятно. Сейчас в дальнейшем нам это все переделают, я уже разговаривала,
- Надежда Пронина, житель дома.
Жители в постоянном диалоге с подрядчиком. Ремонт здесь ждали еще в 2019 году, да денег не хватило. Здесь всего восемь квартир. Собственники исправно делают взносы на капремонт, однако к этому моменту накопили лишь четверть необходимой суммы остальное добавили из общего котла регионального Фонда капремонта. По такой схеме обновление ждет 115 домов по всей области.
На сегодняшний момент у нас в закон внесли изменения в Жилищный кодекс, и теперь у нас есть критерии первоочередности проведения капитального ремонта - это прежде всего техническое состояние. Оценка технического состояния со степенью износа, дальше это суммируется, просчитываются критерии, баллы и вот по такому принцип у нас в этом году сформировалась программа,
- Анна Курманова, и.о. генерального директора Фонда капитального ремонта Тамбовской области.
Согласно все тем же новациям, оценку технического состояния дома собственники теперь проводят за свой счет и уже затем предоставляют заключение экспертной организации в Фонд капремонта. Программа этого года сформирована из объектов, где весь пакет документов уже был готов. Из внеплановых работ - дом в Кирсанове, который пострадал от взрыва бытового газа, здесь ремонт проведут раньше запланированного срока.
