- Больше трети россиян уже проживают в индивидуальном доме, а собственный дом квартире предпочли бы больше половины россиян. Этот показатель демонстрирует востребованность малоэтажной застройки в стране. Именно поэтому спикеры на форуме обсудят взаимодействие между государством, бизнесом и другими заинтересованными лицами в сфере развития ИЖС.
В последние годы на индивидуальное жилищное строительство сделана большая ставка. Так, исходя из мартовских изменений в федеральном законе, желающие смогут обзавестись домом по принципу долевого строительства многоэтажек. Все финансовые операции будут проводить через эскроу-счета.
С одной стороны, это гарантия для покупателей, что их денежные средства будут в сохранности, с другой стороны, это апробированный банками и банковским сообществом продукт проектного финансирования. Но для того, чтобы он стал таким, нужно определенный путь проделать. Не могу сказать, что здесь мы находимся на какой-то зрелой точке, но это все равно старт,
- Андрей Бахмутов, вице-президент по развитию государственных программ Банка ДОМ.РФ.
К тому же, на индивидуальное жилищное строительство распространяются основные льготные программы. Важное нововведение - ИЖС включили в нацпроект «Жилье и городская среда». Сейчас очень важно повысить интерес застройщиков к этому сегменту. Сделать это можно с помощью ряда законодательных инициатив, выработав инструменты поддержки, привлекая банковские продукты.
Мы провели работу по аккредитации большого количества подрядных организаций по всей России и запустили цифровой сервис «Свое село», где разместили проекты домов данных подрядных организаций. Подключили возможность получения ипотечного кредита на приобретение будущего дома,
- Ринат Хамзин, исполнительный директор Департамента розничного бизнеса банка.
Задача - к 2030 году достичь показателей в 120 миллионов квадратных метров нового жилья ежегодно. Чтобы решить проблему с наличием необходимой инфраструктуры, Правительство запустило так называемое инфраструктурное меню, включающие в себя ряд стимулирующих инструментов.
Предоставить застройщикам, иным юридическим лицам, которые организуют инфраструктурные проекты, льготное длинное финансирование. На возвратных условиях, но при этом срок возврата таких проектов достаточно длинный. Поэтому и срок займов может быть до 15, 20, 30 лет,
- Александр Аксаков, директор подразделения «Инфраструктурные облигации», ДОМ.РФ.
Уже сейчас правительственная комиссия по региональному развитию одобрила 25 проектов, призванных простимулировать жилищное строительство в разных регионах нашей страны, на общую сумму почти 70 миллионов рублей.
