«Собственник может требовать всякого устранения нарушения своего права даже если нарушение не соединено с лишением владения. Это безусловный постулат гражданского законодательства. Переход права собственности, то есть, к примеру, купля-продажа, это основание для прекращения права на жилье прежнего собственника и членов его семьи, в том числе, недееспособными и несовершеннолетними. Однако здесь следует обращать внимание на условия договора, поскольку в нем могут быть поименованы лица, которые сохраняют право пользования при переходе права. Нельзя выселить гражданина, который на момент приватизации жилья на законном основании занимал жилую площадь, однако отказался от участии в приватизации в пользу других лиц, поскольку его право проживания признается бессрочным», - рассказывает Ирина Кочетыгова, прокурор отдела прокуратуры Тамбовской области .
Доступно о сложном: как не лишиться жилья и защититься от недобросовестных соседей?
Как и за что могут выселить из жилого помещения? Возможно ли принудительное лишение жилплощади без предоставления другого взамен? Как защитить себя, близких и имущество от недобросовестных соседей?
В Конституции Российской Федерации закреплено основное неотчуждаемое право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Жилищные споры по общему правилу составляют 10% от всех рассматриваемых судами дел и более половины из них споры о выселении. К примеру, по Российской Федерации по данным судебной статистики в 1 полугодии 2019 года рассмотрено 8500 дел, по Тамбовской области – порядка 200 дел обозначенной категории.
