Основными видами преступлений были и остаются захват земли и использование участков без оформления документов. Кто и как осуществляет в регионе государственный земельный надзор, и куда тамбовчане могут обратиться в случае возникновения спора о земле, на эти и другие вопросы ответил заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области Виктор Родин.
- Виктор Захарович, что же такое государственный земельный надзор. И как он проводится?
«Государственный земельный контроль осуществляется на основании плана, который согласовывается с прокуратурой области и потом утверждается руководителем Росреестра. Для того, чтобы составить план, инспектор в районе, в городе, наши областные инспектора связываются с органами муниципальной службы, которые дают информацию, что предположительно на данном земельном участке есть нарушения. Мы их включаем в план работы. И потом этот план согласованный размещается на сайте управления Росреестра. И каждый гражданин может посмотреть, когда его будут проверять, и будут ли его проверять или не будут проверять», - сказал Виктор Родин, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области.
- Виктор Захарович, почему нельзя менять целевое использование, если земельный участок принадлежит мне на праве собственности?
«У каждого участка есть целевое использование земель. И изменить целевое использование можно только через постановление органов власти местного самоуправления. С чем это связано? Каждое целевое назначение участка имеет определенный статус, и налог начисляется в зависимости от целевого назначения. У нас целевое назначение есть в зависимости от категории земель. Есть сельхозназначения, промышленности, и ещё есть вид разрешенного использования - это для городов и рабочих поселков. Потому что от вида разрешенного использования налог начисляется от 0,3 % до 1,5%. В 5 раз различается. И если гражданин или предприятие изменили с высшей ставки на низшую, а используют по-прежнему, то конечно это преступление», - сказал Виктор Родин, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области.
- А какие меры применяются к нарушителям?
«Для граждан у нас штрафы от 500 рублей до 2-х тысяч рублей. но если серьезное нарушение, они правообладание земельным участком самовольно, без регистрации изменили, то до 20 тысяч рублей. Для предприятий. Если совершается правонарушение, до 200 тысяч рублей. А так - от 20 до 100 тысяч рублей, если не серьезное нарушение. Уже, я бы сказал, что штрафные санкции становятся серьезными», - сказал Виктор Родин, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области.
- В случае спора между соседями о границах земельного участка можете ли вы, ваша организация, помочь в разрешении этого конфликта?
«Мы обязаны участвовать, потому что специалист, или землеустроитель геодезист может определить, есть ли захват земельного участка между соседями, между предприятиями, скандал. На сегодня уже где-то 80% всех земельных участков имеют координаты. И, конечно, кто-то другой выйдет, он не может определить. А наш специалист он ходит, сейчас космические приборы, определяет координаты, которые должны быть, и какие фактически. И выявляет: есть нарушения - нет нарушений», - сказал Виктор Родин, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области.
- Виктор Захарович, 2014 год остался позади, и вы, наверное, уже можете озвучить итоги за прошедший год в сфере земельного надзора.
«Все плановые проверки мы провели, это свыше 4-х тысяч проверок. Штрафных санкций мы наложили чуть больше, чем собрали. Штрафных санкций мы наложили на сумму свыше 2-х миллионов. Собрали 1 миллион 600 тысяч. Небольшая доля, я бы сказал, где-то в пределах 15%-17% занимает нецелевое использование земель. Основным нарушением является захват земельных участков и использование земельных участков без правоустанавливающих документов. Вот это основные два вида нарушений, которые у нас выявляются», - сказал Виктор Родин, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области.
- Виктор Захарович, куда могут обратиться тамбовчане, если у них возникли вопросы по использованию земли?
«В наш отдел Росреестра по городу Котовску, Мичуринску, по Мичуринскому району и так далее. Если житель проживает, или юридическое лицо, которое интересуется, в городе Тамбове, то пусть обращается в областной отдел Госземконтроля, который на Бульваре Энтузиастов, дом 1 расположен. Там все разъясняем, объясняем. У нас есть телефон 79-85-54», - сказал Виктор Родин, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области.
