- Ванная, сняли мы всю плитку, она была пластиком у меня отделана. И вот все стены черные, грибок.
В эту квартиру Лидия Воротилова переехала 7 лет назад. Ее прежний дом в центре города выкупил застройщик, взамен предоставив «двушку» на первом этаже общежития. Уже через месяц новоселов начали постоянно заливать. Больше всего пострадали ванная и кухня, ведь как раз над ними расположены места общего пользования коммунальной квартиры.
«Туалеты старые, все там уже изношено. Я договорилась, даже сама ремонтировала им ванную. Делала гидроизоляцию. Но все это. Месяц не заливали и опять начали заливать», - сказала Лидия Воротилова.
Стены, потолки, полы, а главное проводка в ужасном состоянии. Свет на кухне и ванной хозяйка квартиры предпочитает не включать - опасно для жизни.
- Увидеть последствия бесконечных заливов, можно даже не заходя в квартиру. На лестничной площадке между 1-м и 2-м этажом штукатурку размыло полностью.
То, что места общего пользования находятся в ужасном состоянии, признают и жители коммунальной квартиры, принадлежащей муниципалитету. Вызвали специалистов управляющей компании, те составили смету на ремонт, вышло 124 с лишним тысяч рублей. Сразу возник вопрос, а кто должен оплачивать? В Жилищном кодексе четко сказано, что «собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание имущества в данной квартире». В нашем случае жилье муниципальное, но, несмотря на аварийную ситуацию, городской жилищный комитет ссылается на другие статьи закона, утверждая, что необходимые работы по устранению неисправностей относятся к текущему ремонту, а его по договору социального найма должны выполнять наниматели.
«Здесь идет речь конкретно по одной квартире, это получается не в рамках капитального ремонта, капитальный ремонт - это выполняется объем по всему дому. А здесь текущий ремонт», - сказала Вера Макарова, начальник отдела содержания и ремонта жилищного фонда Жилищного комитета Администрации Тамбова.
За капитальный же ремонт квартиросъемщики платить не обязаны. Но ждать его жильцам дома придется несколько лет. По программе капремонт запланирован на период с 2017-го по 2019-й годы. Получается замкнутый круг, разорвать который в силу возможности и желаний может любая сторона.
