- Расскажите, сколько многоквартирных домов в этом году входят в региональную программу капремонта и каков их текущий статус?
- В этом году в программу капремонта у нас вошло 143 дома. Разные виды работ по всей области. На сегодняшний день проектно-сметная документация практически по всем домам сдана, начинаем работу. Уже более 70-и процентов объектам приступили.
В этом году в Тамбове - 64 дома. Это 115 видов работ. И кроме того, захватили в этом году Ржаксинский и Бондарский округа, Жердевку, Кирсанов, Моршанск, Мичуринск. То есть программа капремонта у нас идёт по всей Тамбовской области.
- Вы упомянули 115 видов работ, а какие вообще виды работ входят в программу капремонта в Тамбове?
- Перечень работ очень многообразный, у нас и лифтовое оборудование, много крыш, водоснабжение, водоотведение, электрика, теплоснабжения, подвальные помещения, фасады. То есть весь спектр, который у нас указан в 39-м законе региональном и в Жилищном кодексе мы стараемся охватить
- Как формируется перечень домов, которые в ближайшие годы будут подлежать капремонту?
- В 2024 году у нас внесли изменения в жилищный кодекс, теперь необходимый комплект документов - это протокол общего собрания собственников жилья, где жители сами говорят о том, что мы хотим фасад или крышу и техническое заключение со степенью износа. На основании этих критериев мы формируем план на текущий год. Безусловно, учитываем собираемость жителей. И, конечно, год ввода дома в эксплуатацию. Чем старше дом, тем больше критерий.
- Могут ли жители повлиять на более раннее включение своего дома в программу капремонта?
- Жители могут повлиять и на корректировку перечня работ, и даже жители могут повлиять на перенос сроков. Например, если дом включен в программу и сроки стоят более поздние, а жители понимают, что крыша, например, течёт, то они также могут собрать пакет документов и обратиться в Министерство ТЭК и ЖКХ в комиссию на перенос сроков. Комиссия рассматривает пакет документов, в случае необходимости члены комиссии выезжают на место. И принимается то или иное решение. Но, как правило, очень часто - я сама член комиссии - члены комиссии идут на встречу жителям.
- Как контролируется качество работ и кто несёт ответственность за недостатки?
- Каждый вид работ у нас имеет гарантийное обязательство - 5 лет. Если случаются гарантийные случаи, подрядчик несёт ответственность и устраняет за счёт собственных средств недостатки. Что касается контроля, то в Фонде есть целый отдел, кураторы, за которыми закреплен каждый объект по видам работ. На протяжении всего строительного сезона они посещают, смотрят. Кроме того, есть такое понятие, как строительный контроль. Это сторонняя организация, которая определяется Фондом на основании торгов, смотрит, оценивает и при подписании актов приемки участвует. В случае, если есть какие-то нарекания, все в процессе подрядчиком исправляется.
