Получить электронную цифровую подпись можно в Кадастровой палате

В целом, все больше сделок с имуществом происходят без личного присутствия собственника. Какие существуют нюансы электронных сделок и насколько они защищены от мошенничества, Надежде Кутуковой рассказала руководитель Кадастровой палаты Тамбовской области Татьяна Воякина.  - В России запущен онлайн сервис выдачи сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Татьяна Юрьевна, расскажите, пожалуйста, об особенностях нового сервиса.

«Уникальность этого сервиса в том, что выписки из Единого государственного реестра недвижимости можно получить за несколько минут, сидя дома, никуда не нужно ходить. Человек получит абсолютно легитимный юридически значимый документ, подписанный ЭЦП руководителя. Но здесь хотелось бы обратить внимание на то, что не все выписки из единого реестра недвижимости можно получить через этот онлайн сервис.Такие выписки, как сведения об объекте недвижимости регистрации права, расширенные, мы их называем, выписки об объекте недвижимости, сведения о переходе права и регистрации прав долевого участия и КПТ, это кадастровый план территории. Вот этот перечень, который можно посредством вот этого онлайн сервиса получить. Достаточно выйти на сайт kadastr.ru Сервис называется spv. То есть там можно осуществить плату и через несколько минут получить готовую выписку из ЕГРН», - Татьяна Воякина, директор Кадастровой палаты Тамбовской области.

- А не смогут ли таким способом получить сведения о жилье мошенники и воспользоваться этим?

«Сведения о собственнике, они закрытого характера, и их нельзя получить посредством вот этого онлайн сервиса. А сведения общедоступные расширенные может получить любое лицо. Самое главное, что посредством этого сервиса мошенники не могут ничего поменять, не могут никаких изменений», - Татьяна Воякина, директор Кадастровой палаты Тамбовской области.

- Еще одно изменение в законодательстве, которое направлено на то, чтобы защитить собственников от мошенников - на сегодняшний день не возможно провести электронную сделку при помощи электронной цифровой подписи без письменного разрешения собственника. Как эта норма реализуется на сегодняшний день?

«Совершенно верно, с 13 августа внесены изменения в закон о регистрации. Теперь электронная сделка может быть зарегистрирована только после того, как собственник этого объекта недвижимости подаст соответствующее заявление о разрешении на регистрацию электронной сделки. В ином случае электронная сделка регистрироваться не будет. Исключением является, если сделка происходит с участием нотариусов, органов госвалсти, либо, если это так называемая электронная ипотека чрез кредитные организации. И хотелось бы обратить внимание, что одним из исключений как раз является сделка, заверенная электронной цифровой подписью, полученной в кадастровой палате. Кадастровая палата по Тамбовской области в том числе оказывает услуги по выдаче электронной цифровой подписи. Способ получения достаточно простой, опять таки не нужно выходить из дома, достаточно обратиться к официальному сайту Кадастровой палаты, где очень подробно описан процесс получения электронной цифровой подписи. Там же можно оставить заявку на электронно-цифровую, подпись. Потом нужно будет придти подтвердить личность. Вот здесь как раз Кадастровая палата и сделает защиту от мошенников. Она удостоверит личность того заявителя, который будет получать электронно-цифровую подпись. И в этом случае, получив электронно-цифровую подпись, можно её использовать для заверения электронных документов при сделке. То есть это еще одно исключение, один из моментов исключения из нормы, когда только собственник может дать разрешение на электронную сделку через заявление. И хотелось бы, если есть какие-то вопросы по поводу получения ЭЦП у нас, оставить телефон, это 47 95 61 добавочный 20 65. И хотелось бы обратить внимание на то, что для граждан, юридических лиц и органов власти и местного самоуправления стоимость довольно маленькая, это 700 рублей для всех», - Татьяна Воякина, директор Кадастровой палаты Тамбовской области.