Самое время: в 2020-ом для желающих оформить садовый или жилой дом на садовом участке действуют послабления

Гости студии: Татьяна Воякина — директор Кадастровой палаты Тамбовской области. В 2020-ом году наличие уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, допускается на основании только технического плана, подготовленного с использованием декларации и правоустанавливающего документа на земельный участок. Однако такой упрощенный порядок будет действовать только до 1 марта 2021 года.

«Такая своеобразная дачная амнистия — это не только упрощенный порядок оформления. Законодатель также разрешает не придерживаться территориальных зон до 2021 года. Но потом на территориальные зоны и соответственно градостроительные регламенты, которые в этих зонах установлены, а градостроительные регламенты также устанавливают параметры строительства, то есть отступы, высота строений, этажность, будут обращать внимание и их уже нужно будет обязательно придерживаться» - говорит директор Кадастровой палаты Тамбовской области.

Также Татьяна Воякина обратила внимание садоводов на то, что необходимо на месте по факту и в кадастровой карте обозначить границы своих земельных участков, чтобы избежать лишних споров и судебных разбирательств. В настоящий момент около 70% границ садовых и огороднических участков не установлены. Руководитель ведомства рекомендует садоводам все-таки вернуться к этому вопросу, пригласить кадастровых инженеров и обозначить границы своих владений. Так как очень много земельных споров возникают как раз по этому поводу.