Процедура пересмотра кадастровой стоимости в 2022 году на территории Тамбовской области и других российских регионов претерпела существенные изменения. Если ранее кадастровую стоимость определяли независимые оценщики на основании 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», то по новому закону о кадастровой оценке, полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, наделяется Государственное бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации. Т.е. кадастровую оценку теперь могут производить только государственные бюджетные учреждения (ГБУ). На территории Тамбовской области такое учреждение создано – ГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».
Согласно новому порядку заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее — заявление об установлении рыночной стоимости) может быть подано в Центр ГКО в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.
Кадастровая стоимость, определенная Центром ГКО, может быть оспорена, если владелец считает, что она завышена, или же индивидуальная оценка рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости показала результат существенно ниже, чем кадастровая стоимость.
Поговорим о пересмотре кадастровой стоимости по 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» лицами, права и обязанности которых затрагивают результаты кадастровой оценки. Что такое кадастровая стоимость, кто ее определяет, а также, что делать, если кадастровая стоимость завышена? Ведущий программы журналист Константин Денисов беседует об этом с гостьей студии «Радио России Тамбов», Оксаной Чернышовой, кандидатом экономических наук, доцентом ТГУ им. Г.Р. Державина.
