Самое время: Добросовестных приобретателей жилья защитит закон

С 1 января 2020 года вступил в силу закон, который запрещает изымать у добросовестного приобретателя жильё по иску публично-правового образования (Российской Федерации, субъекта РФ, муниципального образования) или, иначе говоря, органов публичной власти, в случае, если покупатели полагались на сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Ожидается, что новое законодательство сможет обезопасить добросовестных приобретателей жилой недвижимости от мошенников. Ранее граждане, приобретавшие жилье на вторичном рынке, на законодательном уровне не были защищены от мошеннических действий со стороны недобросовестных продавцов. Нередко на продажу выставляются квартиры (дома), имеющие криминальную историю либо право проживания третьих лиц. При этом данные факты продавцами умалчиваются. О том, кто может признаваться добросовестным приобретателем недвижимости, а также как можно себя обезопасить от мошеннических действий с недвижимостью, в том числе и через электронные услуги, мы беседуем с заместителем руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области Светланой Львовной Макушкиной.

«Я бы порекомендовала владельцам недвижимости подать заявление о невозможности проведения сделок с принадлежащей им недвижимостью без их личного участия. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом, даже при наличии у него нотариально заверенной доверенности», - Светлана Макушкина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области.