До сих пор наличие установленных границ земельных участков при сделках являлось лишь желательным, но не обязательным условием. С 1 марта двусмысленности быть не может. Это позволит собственнику или приобретателю четко знать, где начинаются и где заканчиваются его права владения. Узнать, установлена ли граница земельного участка или нет, можно с помощью сервиса Публичная кадастровая карта. В графе поиска указать кадастровый номер, выбрав слой «земельные участки». Если граница установлена, то земельный участок будет выделен и подсвечен на карте. А если в ЕГРН отсутствуют сведения о границе, то еще есть время исправить ситуацию. Полномочиями по обмеру земельного участка, определению его площади, границ (то есть длины и ширины), да и указанию на местности путем установления меток - обладают кадастровые инженеры. Список таких специалистов можно найти на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров» или в иных общедоступных источниках информации. И еще одно важное нововведение. С 1 марта Росреестр полностью переходит на электронное взаимодействие с юридическими лицами. Подробнее об этом расскажет Юлия Самородова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости управления Росреестра по Тамбовской области.
Из каждого правила есть исключения. Возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 г. за рядом юридических лиц - это крестьянские (фермерские) хозяйства, садоводческие и огороднические товарищества, гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, а также товарищества собственников жилья.
