Подробности. Как безопасно купить дом?

Во время «горячего» сезона на рынке недвижимости в Кадастровой палате Тамбовской области организовали «горячую линию», чтобы ответить на актуальные вопросы, связанные с покупкой «квадратных метров».
К какому агентству недвижимости или риэлтору обратиться? Именно этот вопрос поступал чаще всего на «горячую линию», которую организовала Кадастровая Палата. Увы, таких советов специалисты федеральной службы не дают, зато разъясняют, как самостоятельно проверить объект недвижимости и не стать жертвой мошенников. Нередко окончательным моментом в принятии решения по сделке для покупателей является информация о бывших собственниках жилья. О проблемах с объектом могут рассказать судебные аресты, споры, запрещения. Вся история земельного участка или дома, начиная с 1998 года — в выписке Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), напоминает заместитель руководителя Кадастровой Палаты по Тамбовской области Вера Кузьмина. Оценить риски покупаемого объекта недвижимости поможет информация из выписки. Например, о том, что наряду с вами на объект претендует ещё кто-то - расскажут сведения о правопритязаниях. Объект не подлежит сделке, если на него наложен арест, запрет на регистрацию. Как и в случае, если имеется сведение о невозможности регистрации права без личного участия правообладателя. А вот если объект оспаривается в суде, это не будет препятствовать ни купле, ни продаже. Сегодня сведения из ЕГРН можно получить как дистанционно — через сервис Федеральной кадастровой палаты, так и очно, обратившись в МФЦ. Причём, специалисты отмечают, что получение информации онлайн обойдется выгоднее в два раза — и по времени, и по стоимости. И всё же в выписке будет только выборочная информация. Если потенциальный покупатель хочет «копнуть», что называется, глубже, например, узнать, согласно каким документам бывший собственник приобрел недвижимость, какие дополнительные объекты у него есть, то такую конфиденциальную информацию он тоже не получит. Вера Кузьмина обращает внимание на то, что в Интернете сейчас достаточно сайтов, которые занимаются перепродажей сведений ЕГРН. Но, в отличие от представителей кадастровой палаты, ответственность за предоставленную информацию они не несут.
Оцените статью

Узнавайте о новых публикациях как вам удобнее:

ВЕСТИ / Тамбов