Доступно о сложном: какова судьба бесхозяйных построек и можно ли вернуть право собственности на недвижимость, которая уже перешла государству

По закону, в соответствии с частью 1 статьи 225-ой Гражданского кодекса России, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, либо собственник неизвестен, либо в установленном порядке отказался от права собственности. Бесхозяйным имуществом можно считать жилые и нежилые объекты недвижимости: заброшенные здания, строительные площадки, канализационные коллекторы и так далее. Порядок принятия на учёт подобной недвижимости регламентирован Приказом Министерства Экономического развития России от 10 декабря 2015-го года. Заявление о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей подаёт орган местного самоуправления, а принимает на учёт Росреестр. Надзор за подобной деятельностью муниципалитетов возложен на прокуратуру. Мне, к примеру, известен случай, когда одному из прокуроров района нашей области пришлось обращаться в суд с иском о постановке на учет в качестве бесхозяйной вещи действующего объекта электроэнергетики - здания трансформаторной подстанции. Стоит ли говорить, что за таким объектом и за многими подобными ему необходимо тщательно следить, поскольку в противном случае могут быть нарушены права большого числа граждан, связанные, в том числе, с перебоями в поставке электроэнергии, водоснабжения и прочее. Кроме того, в таких заброшенных строениях могут собираться граждане, чаще всего дети, а поскольку за такими объектами не осуществлялся надлежащий уход, может происходить разрушение объекта, что является угрозой причинения вреда жизни и здоровью. Еще одна опасность заключается в том, что бесхозные недвижимые объекты тесно связаны с земельными участками, на которых они расположены, и в силу их «бесхозности» никто не убирает сухую растительность, что может привести к пожару. Если после смерти собственника не объявляются наследники, то имущество умершего считается выморочным. Выморочный земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимого имущества переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа. Отказ от принятия выморочного имущества не допускается. Если право собственности уже перешло к государству, а наследник внезапно нашелся, то в этом случае зарегистрировать право собственности также возможно. Необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока наследования собственности и доказать, что имеются уважительные причины пропуска срока