Такая затянутость процедуры оформления права собственности, потому что регистрация права собственности носит заявительный характер. Пока дольщик не придёт, право не будет зарегистрировано. И кроме того, что застройщик несёт расходы по их содержанию, эти объекты недвижимости также выбывают из списка объектов налогообложения,- Светлана Макушкина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области.
Долевое участие в строительстве: изменения в федеральном законодательстве
Недавно у застройщиков появилось право самостоятельно обращаться за государственной регистрацией квартир дольщиков. Новый механизм взаимодействия Росреестра с застройщиками стал возможен после вступления в силу в июле этого года закона, который внёс изменения сразу в три других нормативных акта.
А именно - закон «О государственной регистрации недвижимости», закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» и закон «Об ипотеке».
Картина по Тамбовской области она в среднем сродни картине по России, когда застройщик достраивает дом, вводит его в эксплуатацию и начинается процесс регистрации.
Так вот, первые три месяца если процентов пятьдесят участников долевого строительства зарегистрируют право собственности, то это хорошо. Всё то время, с того момента как застройщик построил дом до момента подписания передаточного акта регистрации права собственности на квартиру, застройщик несёт бремя содержания этой квартиры, плюс риски сохранности этого имущества.
