В Тамбовской области по итогам 2024 года ипотечная активность снизилась. Тамбовчане взяли почти 5,8 тысяч ипотечных кредитов на сумму 18,2 миллиарда рублей. Это на 37,6% меньше по количеству и на 37,3% по объёму, чем в 2023 году.
На рынке первичного жилья за 2024 год было выдано 1 948 таких кредитов на сумму 8,8 млрд рублей, что ниже показателей 2023 года на 21,8% по количеству и на 19,7% по объёму. Отметим, что первичное жильё – это или квартира в строящемся доме, или готовое жильё, которое ещё не находилось в собственности у кого-либо.
Сокращение объёмов приобретения жилья на первичном рынке недвижимости связано с тем, что 1 июля 2024 года завершилась программа льготной ипотеки на новостройки, изменились условия семейной ипотеки, а также выросли ставки по кредитам.
Среди льготных ипотечных программ наибольшим спросом пользовалась семейная ипотека. Её доля в общем объёме выданных в 2024 году кредитов с господдержкой составила 70,4%, доля льготной ипотеки на новостройки — 25,4%, доля кредитов по программе «Ипотека для IT» — 4,2%.
Средний размер кредита на приобретение жилья на первичном рынке в 2024 году составил 4,5 миллиона рублей после 4,4 миллиона рублей в предыдущем году, а средний срок кредитования увеличился с 26 до 26,2 лет.
Но наибольшей популярностью в 2024 году в Тамбовской области пользовался рынок вторичного жилья. В прошлом году в регионе было выдано свыше 3,8 тысяч ипотечных кредитов на приобретение «вторички», при этом объем такого кредитования составил 9,3 млрд рублей.
В сравнении с 2023 годом этот показатель также снизился на 43,2% по количеству и почти в половину (– 47,8%) по объему выданных кредитов. Ипотечная задолженность в данном сегменте выросла в годовой оценке на 5,1% до 55,3 млрд рублей. Средний размер кредита на приобретение жилья на вторичном рынке сократился до 2,4 млн рублей с 2,6 млн рублей годом ранее, а средний срок кредитования уменьшился с 23,4 до 23 лет.
На строительство частного дома в 2024 году банки предоставили заёмщикам Тамбовской области 1 310 ипотечных кредитов на 3 миллиарда рублей.
Все самые интересные новости в нашем Телеграм-канале. Подписывайтесь!
Источник: региональное отделение Банка России
Фото: архив ГТРК «Тамбов»
