В фонде данных объектов землеустройства нас встречает карта садоводческих товариществ региона, датируемая, на минуточку, семьдесят седьмым годом прошлого века. Почти за 46 лет много изменилось, тем не менее, карты из архива Росреестра, которому в этом году исполняется 15 лет, до сих пор пользуются спросом.
В нашем фонде хранится порядка 190 тысяч единиц хранения землеустроительной документации. Фонд данных Тамбовской области формировался и формируется за счёт поступления материалов геодезических, картографических работ, материалов инвентаризации земель, материалов почвенного обследования, материалов оценки земель, материалов межевания, внутрихозяйственного землеустройства,
- Елена Моцеровская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области.
Родоначальник фонда – Межевой архив – образовался во второй половине восемнадцатого века. Сегодня ГФДЗ – это настоящая кладезь карт и документов от советского периода до наших дней. Интерес к ним возникает не только у органов госвласти и местного самоуправления, но и у кадастровых инженеров, геодезистов и... археологов.
Я использую данные этого архива – карты, где мы находим ту территорию, где мы находим объекты археологического наследия, смотрим здесь карты этой территории, и эта карта нам помогает сделать хорошую топосъёмку объекта археологического наследия,
- Николай Моисеев, археолог.
Николай Моисеев честно признаётся, что остался сторонником тех традиционных карт, ещё советских геодезистов. Топосъёмки необходимы при выявлении объектов археологического наследия и постановки его на учёт.
- Это Селезневская курганная группа, не у села Селезни, а у станции Селезни, поселок Селезнёвский. Там курганная группа, которая была нами обнаружена в 2018-м году. И вот это свысока крупный план, потом помельче и ещё мельче...
Гораздо чаще к Фонду данных обращаются кадастровые инженеры, которые работают с физическими лицами. Часто у граждан просто-напросто отсутствуют правоустанавливающие документы, но они могут сохраниться в архиве. И, конечно же, старые документы могут потребоваться в спорах о границах.
Был интересный объект у нас, работали с Фондом, - Татарский вал. Определяли границы Татарского вала, устанавливали, соответственно внесли сведения в ЕГРН, как объект недвижимости, как памятник культурного наследия,
- Сергей Желябов, полномочный представитель Ассоциации саморегулируемая организация «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» в Тамбовской области.
Если даже у земляного вала есть границы, то что говорить о нас, простых смертных. Однако, по данным Управления Росреестра по Тамбовской области, на данный момент из всех земельных участков в регионе, только у 48% определены границы относительно современной системы координат, введённой в 2011 году. А ведь эта процедура позволит жить спокойно и избежать в дальнейшем спорных ситуаций с землёй.
