По итогам девяти месяцев ипотечный портфель на рынке новостроек Тамбовской области вырос на 14% и достиг 15,6 миллиарда рублей. За это время в регионе было выдано 1 565 ипотечных кредитов на сумму 7 миллиардов рублей. За год показатели снизились почти на 2% по количеству и на 2,5% по объёму.
Представители регионального отделения Банка России отметили, что сокращение объёмов приобретения жилья на первичном рынке недвижимости связано с завершением с 1 июля программы льготной ипотеки на новостройки и изменением условий семейной ипотеки.
Среди ипотечных программ с господдержкой наибольшим спросом пользовалась семейная ипотека. Её доля в общем объёме выданных в январе-сентябре льготных кредитов составила 60,5%, доля ипотеки на новостройки чуть больше 28%, доля кредитов по программе «Ипотека для IT» почти 11%, также отмечалась небольшая доля выдач по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» — 0,4%.
Средний размер кредита на приобретение жилья на первичном рынке по итогам девяти месяцев составил 4,4 миллиона рублей после 4,5 миллионов рублей годом ранее, а средний срок кредитования сократился до 25,9 лет с 26,2 в прошлом году.
На приобретение вторичного жилья в Тамбовской области с начала года было выдано 3 195 ипотечных кредитов, а объём кредитования составил 7,8 миллиарда рублей, это ниже показателей аналогичного периода прошлого года на 37% по количеству и почти на 42% по объёму. Средний размер кредита на приобретение жилья на вторичном рынке за девять месяцев 2024 года сократился до 2,4 миллиона рублей с 2,6 миллиона рублей годом ранее, а средний срок кредитования уменьшился до 23,1 с 23,3 лет в прошлом году. При этом ипотечная задолженность в данном сегменте выросла в годовой оценке на 10% до 56,7 миллиарда рублей.
Растёт интерес к ипотечному кредитованию индивидуального жилищного строительства. За январь-сентябрь 2024 года банки предоставили заёмщикам Тамбовской области 1 114 таких кредитов на сумму 2,5 миллиарда рублей.
Всего по итогам девяти месяцев тамбовчане взяли 4 773 ипотечных кредита на сумму 14,8 миллиарда рублей. Это меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года на 28,9% по количеству и на 28,6% по объёму. Сумма ипотечной задолженности на 1 октября достигла 74 млрд рублей, увеличившись за год на 10%.
Источник: региональное отделение Банка России
Фото: архив ГТРК «Тамбов»
