- Светлана Львовна, добрый день! Мы знаем, что 1-го сентября этого года завершается действие «гаражной амнистии». Ожидать ли продления действия этого закона?
Да, ожидать. Буквально 21-го июля Государственная Дума в третьем чтении приняла закон о том, что «гаражная амнистия» будет продлена до 1-го сентября 2031-го года. Да, осталось пройти процедуру согласования в Совете Федерации, подписание президентом. Мы ожидаем, что закон вступит в действие именно до 1-го сентября 2026-го года,
- Светлана Макушкина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области.
- Светлана Львовна, предлагаю напомнить телезрителям о том, какие гаражи попадают под действие «гаражной амнистии», а какие зарегистрировать в упрощенном порядке не получится?
Гаражи, которые построены до конца декабря 2004 года, попадают под «гаражную амнистию». Те, которые построены после этой даты, не попадают. Почему? Декабрь 2004 года - это дата вступления в силу градостроительного кодекса, ныне действующего, который устанавливает порядок оформления гаражей, порядок их строительства. Перечень документов, который необходим для регистрации прав на гараж, не такой уж большой. Необходимо также понимать, что закон о «гаражной амнистии» не распространяется на «ракушки», металлические гаражи, то есть гаражи, которые не являются объектами капитального строительства. Также гараж не должен быть признан самовольной постройкой,
- Светлана Макушкина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области.
- Итак, для того, чтобы зарегистрировать гараж, какой пакет документов нужно собрать и куда с ним необходимо обратиться?
Степень оформленности гаражей у всех разная. Тут решающее значение имеет земельный участок. Если участок оформлен, то для оформления гаража достаточно вызвать кадастрового инженера, чтобы он обмерил этот гараж, подготовил документ, который называется «технический план». И на основании этого плана и документа, устанавливающего права на земельный участок, гараж будет внесен в реестр недвижимости.
Если земельный участок не оформлен, например, когда-то приняли в члены ГСК и на этом всё закончилось, до оформления руки не доходили. Сейчас возникла необходимость такого оформления. Если гараж попадает под действие «гаражной амнистии», то документом, свидетельствующем о том, что владелец этого гаража его построил до декабря 2004 года, будет являться, например, постановление об утверждении списков членов ГСК. Для того, чтобы начать процедуру оформления земельного участка, в принципе, этого может быть достаточно,
- Светлана Макушкина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области.
- Светлана Львовна, большое спасибо Вам за интервью!
