- Здравствуйте. Расскажите, как давно появилась профессия кадастрового инженера и что это за специалист сегодня?
Добрый день. Кадастровый инженер - это физическое лицо, которое имеет специальное образование, которое обладает профессиональными навыками, имеет правовую подготовку, техническую подготовку в области геодезии, картографии. Кадастровый инженер может работать как ИП, так и в составе юридического лица. Основная деятельность кадастрового инженера - подготовка документов для кадастрового учета. Кадастровый инженер описывает объект недвижимости, в результате кадастровой деятельности он готовит документы, такие как межевой план, технический план и акт обследования. На самом деле, кадастровая деятельность регламентируется 212-ым законом, не так давно сформировался институт кадастровых инженеров, чуть больше 10-ти лет, но все наши граждане знают, кадастровые инженеры, землеустроителем он назывался раньше, межевиком и работником БТИ, если вопрос касался объектов капитального строительства,
- Татьяна Воякина, руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области.
- Что входит в обязанности кадастрового инженера?
Кадастровый инженер для подготовки тех документов, которые мы проговорили выше, должен провести комплекс работ. Начать он должен с подготовительных работ, сбор всех необходимых материалов по определенному объекту недвижимости. Потом непосредственно должен провести определение границ, описание характеристик объекта недвижимости, проводит согласование. И в результате готовит кадастровый план, технический план, либо акт обследования,
- Татьяна Воякина, руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области.
- Расскажите, как правильно оформить отношения с кадастровым инженером?
На что хотелось бы обратить внимание, не нужно сразу оплачивать весь комплекс услуг. 221 ФЗ регламентирует необходимость заключения гражданско-правового договора, договора подряда с кадастровым инженером. В этом договоре заказчик работ определяет сроки, стоимость работ, спектр услуг и чтобы хотелось рекомендовать, чтобы уж совсем идеально были проведены работы. Заказчик может в договоре предусмотреть подачу кадастровым инженером пакета документов в Росреестр, то есть к нам, для учетно-регистрационных действий, и в результате работ кадастровый инженер предоставит своему заказчику уже вписку из ЕГРН. Вот, по результатам получения положительного решения от Росреестра можно оплачивать уже работы кадастрового инженера,
- Татьяна Воякина, руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области.
- Как можно найти кадастрового инженера?
Кадастровые инженеры входят в реестр кадастровых инженеров. Реестр ведется общероссийский. Весь список кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестра. То есть там можно посмотреть какие кадастровые инженеры осуществляют деятельность на территории Тамбовской области, увидеть в какое СРО входят эти кадастровые инженеры и, соответственно, номер квалификационного аттестата,
- Татьяна Воякина, руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области.
- Какова роль кадастрового инженера на современном этапе развития в сфере земли и недвижимости?
Роль огромная, потому что кадастровый инженер и его профессионализм, его качество работ, подготовка, она определяет дальнейшее получение государственной услуги по учетно-регистрационным действиям по кадастровому учету. Качественно подготовленный технический, межевой план гарантирует проведение кадастрового учета с последующей регистрацией прав. Кадастровый инженер своей деятельностью гарантирует права, описание правильное объекта недвижимости, тем самым предохраняет обращения в суд, в какой-то степени предотвращает, возможно, земельные споры. Это все зависит от кадастрового инженера. От правильности выполнения его работы,
- Татьяна Воякина, руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области.
- Спасибо за такие подробные ответы.
